本格的な乾式通気層工法のマンションは、そのための絶好の差別化になると判断されたわけです。「クライネブルグ」だけでなく賃貸マンションの設計・施工を主力業務としている小川組営業部長も、こう言います。「100年もつ外断熱のメリットは、賃貸マンションこそ大きくなると思います。ローンが終わるころ建物がダメになってしまうようでは、いかに土地が遊んでいても事業として参入しにくいでしょう。しかも簡単に解体もできない、人も入らないでは、あとあとオーナーだけが苫労することになるわけですからね」建物の躯体は100年もっても、水道管やガス管などの寿命はどうしても30年前後です。それを交換できるようにしておかなければ結局は躯体を壊すことになり、意味がありません。逆梁工法では床下にラインのスペースが設けてあるので、その問題はありません。また「クライネブルグ」では、将来1ルームの形態が必要なくなったときに2部屋を合併して広い居住空間に改修できるようにも設計されています。