私が手掛けたリノベーションの典型的な成功事例として、もともと１棟で10戸だった物件を５戸に減らしたことで、逆に家主さんの収益が高くなったということがあります。このリノベーションでは、ポイントとして、それまでの狭くて暗かっか空間に、ゆとりと広がりを持たせ、光を取り入れる新しい技術を使って、明るく生活しやすい居住空間を誕生させました。このように物件の付加価値を高める工事を実施したことで、１戸の家賃を２
間取りの変更や設備増設のリノベーション... の続きを読む
京都に限らず、その街を知るための一番の早道は「歩く」ということである。歩けば街がくっきりと浮かび上がってくる。点ではなく線、あるいは面で街を見られるからだ。路線バスや地下鉄で名所を巡ったとしよう。たとえば紅葉の頃。東山『東福寺』、『清水寺』、『南禅寺』、『永観堂』そして『法然院』。いずれ劣らぬ京都屈指の紅葉の名所を公共交通機関で回るとなると、ＪＲ奈良線と路線バスを乗り継ぐ方法が一般的である。だが、
街を知るには「歩く」が一番... の続きを読む
不動産投資は、物件を購入するときには慎重に検討しなければならないが、一旦購入してしまうと、あとは管理会社に管理を委託してしまえば、オーナーはそれほど神経を使う必要もない。購入した不動産物件からは、毎月、家賃収入が生まれる。目に見えるかたちで、定期的に家賃が入ってくる喜びは格別なものがある。たとえ不動産価値が目減りしても、少なくとも定期的に賃料だけは入ってくるので、長い目で見たとき損失を出すリスクは
不動産投資が株投資よりもはるかに優れている点... の続きを読む
正しい乗車姿勢や技術を身につけ、体に合ったサイズの自転車に乗るという条件をクリアしたうえで、少し自転車に慣れてくると、朝から夕方まで、ほぼ１日走ることも苦ではなくなってくる。もちろんずっと走り続けているのではなく、食事の時間のほかにも適宜休憩はするのだけれども。１日でこなせる距離は、年齢や性別、経験、そのエリアの交通状況や天候・気候、使用する機材（自転車）の種類などによってかなり差がつくが、上りの
日帰りの気ままさがある「デイトリップ」... の続きを読む
堅実さというものをはっきりと感じる一戸建てについては、こういう物件を買う人たちについてしっかりとした将来を見定めて家を決めているということがわかりますので、それだけ真剣に家庭や人生について考えているということがわかるようになっているのです。私も自分がしがないサラリーマンということはありますけど、いつか自分の一戸建てを持つということが夢になっているということがありますので、こういうものが買える状態に
一戸建てを買う堅実さというものは... の続きを読む